Local d'activités - 2 500 m² à Saint-Émilion

Entrepôt 2500 m2 stockage/logistique et ses bureaux + Maison T4 100 m2 rénovée, secteur Entre-deux-Mers - Saint Emilion.

Sur un terrain de 4700 m2 entièrement clos:
- Entrepôt de 2200 m2 environ (agrandissement réalisé en 2001).
- 5 Bureaux sur plateau de 120 m2
- Espace cuisine, sanitaires H/F
- Maison de fonction d'environ 100m2 entièrement aménagée.
- Parking

- Quai de livraison
- Porte sectionnelle
- Accès PL
- HSP: 8m au faitage
- Rack utiles (H: 6m)
- Electricité aux normes - Tri-phasée
- Fibre

- Maison en R+1, Salon, salle à manger, Cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bain et superbe terrasse ensoleillée à l'étage. Excellent état.

Vendu libre - Idéal investisseur ou Chateau viticole
Rentabilité: 10%

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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35075icp/144/2bLtz/grille_honoraires_ad_vesta.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr