Appartement - 62 m² - 3 pièces à Saint-Estève

NOUVEAUTÉ à SAISIR : Appartement 3 pièces avec loggia et parking couvert privatif dans Residence sécurisée à SAINT ESTEVE Dans la Residence : Le Domaine d'AGUZAN cet appartement de 62 m2 environ est actuellement loué jusqu'au 31.07.2025 Situé au 2eme étage sur 3 AVEC ascenseur, l'appartement se décompose de la manière suivante : une grande entrée avec placard Une pièce de jour de 28 m2 offrant un coin cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse Côté nuit : 2 chambres avec placards Une salle de bains avec placard et des WC séparés. Une place de parking privative couverte située à proximité directe de l'accès à l'appartement vient compléter le tout. Possibilité d'installer la climatisation réversible pour plus de confort. L'appartement est bien entretenu et la résidence est idéalement située. L'ensemble immobilier est géré par un Syndic professionnel. Piscine pour les résidents - Gardien pour l'entretien et la sécurité de la copropriété. Tous les commerces, transports et services sont accessibles a pieds ou en bus - Emplacement idéal pour personnes âgées ou à mobilité réduite. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement sécurisé. SAINT ESTEVE - PERPIGNAN - Et à 15 minutes des plages de CANET EN ROUSSILLON - À 30 minutes de l'ESPAGNE Visite virtuelle immersive sur demande - Ce bien est loué au même locataire depuis 2019 - Loyer 640 euros CC - Obligation de conserver le locataire en place jusqu'au 31 juillet 2025 et plus si affinité ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1380 € soit 115 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 667 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 794 697 201, Tel : 06 33 08 52 86, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/muslin

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr