Appartement - 34 m² - 1 pièce à Saint-Étienne

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**Opportunité d'Investissement près de la Faculté de Droit !**

Un appartement de type 1 situé à proximité de la Faculté de Droit, dans un immeuble de standing avec ascenseur, est maintenant disponible sur le marché. Cet appartement offre non pas un, mais deux balcons avec une vue dégagée sur les environs. Quelques petits travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos préférences.

Idéal pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur l'emplacement stratégique et la demande croissante de logements étudiants dans la région. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement prometteuse !

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1150.00 €. Nos honoraires : https://www.immodefranceforezvelay.fr/fr/baremes-honoraire