Maison - 90 m² - 4 pièces à Saint-Eugène

Iad France - Mélissa Caille (06 23 21 04 52) vous propose : Charmante maison traditionnelle à rénover, idéalement située à Saint-Eugène. Construite en 1974, cette maison de 90 m² offre un potentiel incroyable avec 3 chambres de 10.54 m², 9.42 m², 9.20 m², une salle à manger de 31 m², une cuisine séparée de 10.54 m² pouvant être ouverte et un agréable jardin de 1674 m², avec arbre fruitier le tout clôturé. Un garage de 13.50 m² est inclus pour plus de commodité ou possibilité de le transformer en 4eme chambres. À seulement 2 km des commerces et des écoles, cet emplacement est idéal pour une vie de famille tranquille. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison. le propriétaire a déjà effectué des achats de rénovation, notamment le carrelage des trois chambres, la peinture pour toute la maison et tout le nécessaire pour la salle de bain avec le chauffe-eau, meuble simple vasque et bac a douche de 90 / 120. La fosse septique est à remettre aux normes. Profitez de la fibre optique pour rester connecté. Une réelle opportunité d'investissement pour créer votre cocon douillet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Caille EI (ID 81806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 848686200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.