Maison - 126 m² - 5 pièces à Saint-Fargeau-Ponthierry

Iad France - Angélique Ledermann (06 31 73 84 88) vous propose : Au sein d'un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des commodités, cette maison Bourgeoise pleine d’histoire et de charme ne vous laissera pas indifférent ! Pour les amoureux de l'ancien vous serez conquis par la pierre et les poutres apparentes. Découvrez tout d’abord la grande pièce à vivre de 50 m² environ. Baignée de lumière avec ses fenêtres majestueuses, agrémentée d’un poêle à granules qui viendra réchauffer les journées d’hiver. La cuisine ouverte, neuve, restera aménagée. Un escalier nous mène à l’étage sur un palier distribuant 3 chambres et une salle de bain avec toilettes. Au rez-de-jardin, vous pourrez profiter d’espaces totalement aménagés. Ces espaces pourront être utilisés pour une activité libérale. Cette maison vous offrira un cadre de vie familial et chaleureux. Le jardin arboré et clôturé de 300 m² environ dispose d'une belle terrasse. Une cave attenante ainsi qu’une place de parking complète ce bien. À 8min de l'autoroute A6, gare RER D à 6min en voiture, 25km de Fontainebleau, 45 km de Paris et toutes les commodités à pied (écoles, supérette, collège, piscine, parc. ) Chers collègues et confrères, n’hésitez pas à me solliciter si vous avez des acquéreurs sérieux et intéressés par ce bien. Dans l’intérêt de nos clients respectifs, je suis comme toujours ouverte au partage. Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité disponible 7 / 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53.99 € par mois (soit 647.88 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann EI (ID 70341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.