Maison - 170 m² - 7 pièces à Saint-Fargeau-Ponthierry

Iad France - Angélique Ledermann (06 31 73 84 88) vous propose : Venez découvrir cette maison pleine de charme nichée au cOEur du hameau de Moulignon. Maison familiale individuelle de 170 m² environ, alliant le caractère des pierres meulières, de la tomette et le charme du bois, dans un écrin de verdure sur un terrain de 850 m² environ comprenant un garage indépendant et une cave voutée. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un salon agrémenté d'un poêle à bois qui viendra réchauffer les journées d'hiver. Une salle à manger et une cuisine donnant sur le jardin sans aucun vis-à-vis. Attenant à la cuisine à aménager une grande buanderie avec son accès au jardin. La visite se poursuit sur une chambre de 11 m² environ, un espace bureau ainsi qu’un WC et une douche. Un escalier nous mène sur une pièce palière baignée de lumière pouvant servir de bureau ou d’espace de jeu distribuant 3 belles chambres. Vous trouverez également sur cette étage une magnifique salle de bain sous verrière disposant d’une baignoire et d’une douche. Un WC séparé complète ce niveau. Enfin, l'extérieur finira de vous séduire avec un jardin bucolique à l'abri des regards. Terrain piscinable. Travaux a prévoir au rez-de-chaussée. Aménagement proposé sur demande par une architecte d'intérieur. À seulement 45kms de Paris, commerces ainsi qu’écoles maternelle et primaire au sein du village. Ramassage scolaire pour le collège. Proche accès Autoroute A6. Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité disponible 7 / 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann EI (ID 70341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.