Maison - 155 m² - 6 pièces à Saint-Fargeau-Ponthierry

Iad France - Ludivine Caparros (06 75 02 33 14) vous propose : Maison Familiale avec Annexe pour Profession Libérale Bienvenue à St Fargeau Ponthierry, en plein cOEur de la ville, où cette spacieuse maison de 6 pièces, d'environ 155 m² vous attend, à quelques pas des écoles, des commerces et de la gare. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : - un double séjour avec cheminée - une cuisine séparée - une chambre lumineuse - un bureau - un wc séparé A l'étage : - une chambre PARENTALE avec son espace dressing et sa salle de bain privative. - deux chambres supplémentaires - un wc séparé pouvant être aménagé en salle de douche Le sous-sol vous réserve un espace chaufferie, rangement et cave. À l'extérieur, deux grands garages non attenants pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules vous offrent une solution de stationnement pratique. Le tout est érigé sur un terrain clos de 487 m² environ. Dotée d'un fort potentiel pour toute activité libérale ou artisanale, puisqu'elle dispose d'une annexe avec entrée indépendante pouvant être convertie en bureau, atelier ou espace de travail. Egalement une allée généreuse qui offre un espace de stationnement de plusieurs véhicules, un avantage rare en centre-ville. Atouts supplémentaires : - Ravalement et toiture récents. - Proximité des écoles, commerces, gare. Accès rapide à l'autoroute A6, pour des déplacements facilités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 241 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros EI (ID 46318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.