Maison - 107 m² - 3 pièces à Saint-Félix-de-Lunel

Iad France - Christophe Gaumy (06 68 35 08 55) vous propose : Située au cOEur du village de Lunel, cette magnifique maison de village saura vous séduire par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. Dotée d'un atelier attenant, elle offre un espace de vie polyvalent et idéal pour les amateurs de bricolage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour / cuisine de 35 m² environ, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, mettant en valeur les poutres apparentes et les matériaux traditionnels qui confèrent à cet espace un cachet unique. Au premier étage, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne, parfaitement agencée pour votre confort quotidien. En montant au dernier étage, vous serez agréablement surpris par une grande chambre offrant un espace de repos spacieux et paisible. Les poutres apparentes apportent une touche d'élégance à cette pièce. Cette maison bénéficie de nombreux atouts, notamment des fenêtres en double vitrage qui assurent une isolation thermique et phonique optimale. De plus, un insert neuf vous offre la possibilité de créer une ambiance chaleureuse et cosy lors des soirées d'hiver. L'électricité a été entièrement refaite, garantissant une installation aux normes actuelles pour votre tranquillité d'esprit. De plus, la taxe foncière s'élève à seulement 119€. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante maison de village avec atelier. Contactez-moi dès maintenant Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 654 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Gaumy EI (ID 50655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.