Maison - 64 m² - 3 pièces à Saint-Florent

Iad France - Birsen Türksoy (06 45 94 60 04) vous propose : Charmante maison d'habitation entretenue, ensoleillé, sans vis à vis et non mitoyenne sur la commune de Saint Florent Le Jeune. Magnifique village aux porte de la Sologne, ayant la plus grande concentration de granges à pans de bois et de torchis de Sologne, offrant d'agréable moment de détente grâce à ses deux étangs et situé sur le parcours de la Loire à Vélo et la Vélo-route de la Scandibérique. Village à 15 minutes de Sully sur Loire, 50 minutes d'Orléans, 15 minutes de Gien. Idéalement situé au coeur du village, cette Splendide maison sans travaux vous accueillera par son entrée avec placard coulissant dans son salon séjour lumineux, une belle cuisine, 2 chambres, une salle de douche, un WC et un garage attenant à la maison. À l'extérieur, 2 belles terrasses (une devant et une derrière), un bel atelier / abri de jardin, une serre, des arbres fruitiers (cerisiers, pêchers,. ), un potager, de belles plantations florales. le tout édifié sur 890 m² environ entièrement clos et verdoyant possédant deux accès. Les Points Positifs : Menuiserie PVC double vitrage, Volet roulant électrique Somfi à commande individuel et collective, Electricité aux normes, salle de bain récent, cuisine récente, sol récent, isolation des combles, Poêle à granulé neuf, Porte de garage automatisé à distance, Faibles consommation, Ballon d'eau chaude récente,. Cette charmante maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Idéal pour primo accédant, investissement et résidence secondaire. Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Birsen Türksoy EI (ID 74346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922046743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.