Maison - 128 m² - 5 pièces à Saint-Flovier

Iad France - Eva Wozniak (06 76 50 74 29) vous propose : NOUVEAUTÉ A SAINT FLOVIER, cette maison de village en pierre, mitoyenne sur 2 côtés, offre un potentiel unique pour un projet de rénovation. D'une superficie de 128 m² environ, elle se compose : au RDC : d'une pièce de vie lumineuse de 36 m² environ, d'une cuisine séparée de 17 m² et dans la continuité d'une pièce bureau (ou chambre) puis d'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC séparés. Une véranda sur l'arrière avec accès vers l'extérieur complète ce bien et vous profiterez d'une petite cour et de sa dépendance. Parcelle cadastrale de 176 m² au total. À l'étage, un couloir dessert 2 chambres de 9 m² environ chacune, 1 bureau et 1 chambre de 19 m² environ avec un WC et un lavabo. Depuis cet étage, vous accéderez également à un grenier aménageable. Pour votre confort, cette maison bénéficie d'une exposition est / ouest, offrant de belles perspectives lumineuses et une pompe à chaleur a été installée en 2020. Des travaux de restauration sont à prévoir pour révéler tout le cachet de cette demeure datant du début du siècle dernier. Il s'agit donc d'une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et d'authenticité, à saisir rapidement. Pour rappel, la commune de Saint Flovier se situe à 20 mn de Loches et 10 mn de Chatillon sur Indre. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite afin de découvrir le potentiel de cette maison de village à rénover. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Wozniak EI (ID 81921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.