Appartement - 53 m² - 2 pièces à Saint-Fons

CHARMANT APPARTEMENT T2 - REZ DE JARDIN

Laissez-vous séduire par cet appartement situé à Saint-Fons, offrant 52,5 m² de confort avec une terrasse ensoleillée et un jardin privé de 19 m².
Ce bien comprend une chambre lumineuse, une cuisine aménagée, une salle de bains moderne ainsi que des toilettes séparées.

L'atout indéniable de cette propriété est sa terrasse et son jardin privatif, donnant sur le coeur d'ilot entièrement sécurisé.

Niché au sein d'une copropriété récente érigée en 2020, cet appartement bénéficie encore de la garantie décennale, vous offrant ainsi un espace résolument contemporain et sécurisé.

Son emplacement est idéal, offrant une vie pratique à portée de main. La gare de Saint-Fons se trouve à seulement 200 mètres, tandis que les écoles primaires et les crèches sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. De plus, une variété de commerces de proximité tels que supermarchés, boulangeries et boucheries sont à quelques pas seulement.
Les transports en commun sont aisément accessibles avec quatre lignes de bus et la proximité de la ligne de tramway T4. Egalement, la ligne de tram T10 arrive prochainement et sera à moins de 5 minutes à pieds.

Cet appartement est disponible à l'achat pour 149 000€, incluant un parking privatif extérieur pour votre confort.

Charges de copropriété : 50€/mois
Taxe Foncière : 550€/an

Pour obtenir de plus amples renseignements, votre agence YOUR Immobilier - LYON est à votre disposition et joignable par téléphone au 07.81.06.30.99 ou par e-mail à l'adresse 'm.dacunha@yourimmobilier.com'.

Pour consulter l'ensemble de nos biens, rendez-vous sur :
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Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-10-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34015iyq/221/v1w6i/bareme_3_8_2023_1.jpg

Votre conseiller YOUR Immobilier : Matéo DA-CUNHA - Tél. 0781063099
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 194 589