Appartement - 60 m² - 3 pièces à Saint-François

Vous recherchez un appartement avec vue mer et sur l'île de Marie-Galante, situé au calme, au fond d'une impasse, dans un quartier prisé et résidentiel de Saint-François (accès route touristique) et tout proche de la résidence Anse des Rochers ?
Alors cet appartement saura vous séduire ! Sa magnifique vue mer vous permettra d'admirer les îles de Marie Galante et Petite Terre ainsi que le passage des baleines de décembre à mars !
Sa superficie habitable est de 45 m2 (surface utile 60 m2 y compris terrasse) composé :
- d'une cuisine
- d une chambre / salon de 18 m2
- d une pièce de 8 m2 utilisée en chambre,
- d une salle d eau avec WC composée d'une douche à l'italienne (faïence Porcelanosa), avec paroi de douche, un meuble 2 tiroirs en teck avec vasque et miroir led, un wc, carrelage imitation pierre de Bali.
Une grande terrasse couverte de 30 m2 permettra d admirer la magnifique vue mer.
Un jardinet de 16 m2 vient compléter le tout (vous pourrez y installer par exemple un jaccuzi/SPA) ainsi qu un abri clos en bois de 8 m2 environ (1,70 m x 4,60 m) posé sur la place de parking dédiée à l'appartement, elle pourra accueillir une moto, vélos, planches de surf ou du matériel.
Une citerne d eau tampon alimente automatiquement l appartement afin de ne pas subir de coupures d eau.
La rénovation est récente a moins de 2 ans ((réfection du deck de la terrasse couverte, abri, plan de travail cuisine, citerne, rambardes bois, sols intérieurs, chauffe-eau solaire, ventilateurs de plafond)
Un chemin à proximité de l appartement vous permettra d accéder directement à la plage et faire des ballades le long du littoral.
Des pièges anti termites qui assurent une protection ont été installés il y a 2 ans.
Une partie ou tout le mobilier et électroménager peuvent être vendus à part, à la carte.
Que vous recherchiez un bien pour une résidence principale ou une location saisonnière ou à l année, cet appartement saura vous charmer.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (EDF) pour un usage standard : 1080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, abonnements compris.
La taxe foncière est de 1000 € par an.
Cette annonce référence 206591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr