Bureau - 844 m² - 2 pièces à Saint-François

**** BAISSE DE PRIX ****
SPECIAL INVESTISSEUR.
A la VENTE, MURS ET FONDS DE COMMERCE, d’une surface totale de 844 m2 de bâtis, sur deux niveaux, avec 2 entrées indépendantes, le tout sur une parcelle de 1180 m2.
Les plus :
- La Jouissance Exclusive d’un grand parking de 18 places, réservé à la clientèle.
- L'Accès à la piscine de la copropriété.
- La licence IV
Ce bâtiment se situe sur la commune de SAINT FRANCOIS (Dpt 971) à 5 mn de la Marina, de son Golf International, son Casino, son Aérodrome, ses commerces, sa base nautique, ses plages, son LAGON, son port Maritime desservant les iles de MARIE GALANTE, la DESIRADE, PETITE TERRE, et les SAINTES.
Actuellement exploité en restaurant, la configuration de ce bien permet avec quelques travaux d’aménagements, d’envisager plusieurs types de projets afin de garantir une forte rentabilité :
- Soit continuer l’activité actuelle ( BLUE KAFE) et optimiser l’exploitation en Restaurant
- Soit laisser libre court à votre imagination en modifiant la destination de ces locaux et les transformer par exemple en centre médicale, en salle de sport, en bureaux, en commerces de proximité, et ainsi optimiser la rentabilité de cet investissement situé dans un secteur rare et recherché pour son accessibilité.
Vous l’aurez compris, ce bien aux nombreux atouts est un produit Rare sur le marché alors n’hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite.
Cette annonce référence 215710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013.
Prix du bien : 999 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 950 000,00 €
Honoraires TTC : 5,16 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr