Local commercial - 90 m² - 1 pièce à Saint-François

**** NOUVEAUTE BSK Immobilier ****
Vente - Fonds de Commerce de Restaurant :
Au cœur de la prestigieuse commune de Saint-François, joyau balnéaire de la Guadeloupe, se présente une opportunité rare : la vente d'un fonds de commerce alliant tradition culinaire et atmosphère exquise.
Ce bijou propose une variété de mets, allant des succulentes pizzas aux salades rafraîchissantes, en passant par des petits déjeuners gourmands, 2 plats du jour et des menus langoustes qui raviront les palais les plus exigeants.
Ouvert du lundi au samedi midi et soir, ce lieu vous invite à un voyage gustatif.
Doté d'une surface totale de 90 m2, dont une magnifique terrasse pouvant accueillir jusqu'à 40 convives, cet établissement offre un cadre idéal pour savourer chaque instant. L'espace cuisine, d'une superficie de 20 m2, est équipé de matériel récent, garantissant une expérience de travail optimale.
Son emplacement privilégié, à proximité de la marina, du golf, des commerces, des plages du lagon, de l'aérodrome et de la base nautique, en fait un lieu de prédilection pour les plaisanciers et les amateurs de plaisirs balnéaires.
Le potentiel de développement est indéniable, offrant une opportunité unique pour un couple ambitieux, accompagné d'un renfort pour les soirées animées. Classé en emplacement numéro 1, cet établissement promet un cadre de travail idyllique, alliant plaisir et prospérité.
+++ Possibilité de création d'une nouvelle terrasse en soirée permettant un développement de CA important +++
+++ Le propriétaire actuel s'engage à réaliser un accompagnement pour la prise en mains de l'établissement d'une durée à déterminer +++
+++ Le prix demandé est justifié par le CA réalisé depuis des années et la très bonne rentabilité mais il est négociable +++
Pour plus d'informations sur cette affaire exceptionnelle, veuillez me contacter.
Une aventure culinaire et entrepreneuriale vous attend dans ce coin de paradis antillais.
Cette annonce référence 227661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013.
Prix du bien : 249 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 3,75 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr