Appartement - 82 m² - 4 pièces à Saint-Gaudens

A quelques pas du cœur de ville de Saint-Gaudens, venez découvrir cet appartement traversant situé au premier étage d'une petite résidence. La visite virtuelle et la vidéo sont disponibles sur mon site internet 3G IMMO. Vous serez séduit par les volumes des pièces, par sa belle terrasse avec vue sur les Pyrénées et notamment sur notre fameux Cagire ! L'appartement se compose d'une entrée (4.93m2) avec un placard bien pratique pour ranger manteaux et chaussures, d'une cuisine aménagée (11.13 m2) avec balcon (3.75 m2), d'une vaste salle à manger (18.66 m2) prolongée par un coin salon (11.91 m2) et une terrasse (11.48 m2). Le couloir (7.40 m2) mène au coin nuit avec ses deux chambres (13.20 m2 - 9,18 m2), sa salle de bain (4,31m2) et un wc (1.40 m2). Il est possible de créer une troisième chambre. L'appartement est équipé du double vitrage et de volets roulants électriques, la chaudière au gaz de ville vient d'être changée. Bien qu'un rafraîchissement sera nécessaire pour le mettre à votre goût et vous y sentir bien, les propriétaires ont toujours pris soins de leur bien qui est sains et entretenu. La copropriété est sécurisée et vous bénéficiez d'un garage une voiture. Les commerces sont tous proches ainsi que la zone commerciale d'Estancarbon. La ville de Saint-Gaudens est idéalement située à 1h20 de Toulouse, sur la route de l'Espagne et à l'entrée des Pyrénées pour les amoureux de la nature et des activités de montagne ! A visiter sans tarder ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 919.2 € soit 76.6 € par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 912 € soit 76 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 2 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM Inscrite au RSAC de TOULOUSE 808 503 627, Tel : 06 06 49 22 42, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/van-onsem

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr