Maison - 300 m² - 11 pièces à Saint-Geniès

Iad France - Jocelyne Nicolas (06 87 93 80 65) vous propose : 10 minutes Sarlat. En milieu rural au coeur d'une belle nature, sans isolement, maison de maître beaucoup de caractère, cour intérieur avec tilleur pluri-centenaire, terrasse ensoleillée, garde-porche, très belle grange, cave voutée. Gite de 66 m² indépendant très bon état. Dépendance prête à être aménagée en deuxième gîte. Belles pièces de réception, 5 chambres. Escalier d'origine. Ensemble de caractère avec potentiel. Bois de 4800 m² non attenant mais très proche. 5 klm village typique avec commerces et marché. Hall d'entrée, escalier en pierres d'origine. Cuisine indépendante équipée 31 m². Un salon télé donnant sur grande terrasse et une salon réception de 35 m². Salle à manger. 5 chambres à l'étage (20 - 19-13-18 et 34 m². Salle d'eau. Possibilité d'en créer une seconde. Grenier. Le gîte comporte deux chambres, vendu meublé. Préau 2 voitures. Très beau garde-porche. Citerne 40 m3 - Double vitrage. Fosse septique. chauffage fuel Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jocelyne Nicolas EI (ID 81489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.