Appartement - 77 m² - 4 pièces à Saint-Genis-Laval

Lumineux Appartement 4 Pièces avec Vue Dégagée à découvrir chez Arthurimmo.com Brignais. Votre expert immobilier Arthurimmo.com Brignais vous convie à la découverte de ce lumineux appartement 4 pièces de 77 m², situé au deuxième étage et offrant une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée (2 m²), d'une pièce de vie avec cuisine ouverte (33,8 m²) donnant accès à un balcon (7 m²), d'un dégagement (6,10 m²), de trois chambres (9 m², 9,5 m² et 10,6 m²), d'une salle de bains (4,2 m²) et d'un WC indépendant (1,1 m²). Côté prestations, ce logement présente de nombreux atouts : une chaudière individuelle au gaz de la marque 'SAUNIER DUVAL' avec thermostat programmable (7 programmes disponibles), des portes-fenêtres en double vitrage PVC (avec garde-corps) offrant une belle luminosité (10 m² de surface vitrée), une cuisine aménagée et équipée 'ELITE CUISINE' avec une garantie encore en vigueur (hotte, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, etc.), une salle de bains carrelée toute hauteur comprenant une baignoire balnéo et un sèche serviettes 'ACOVA', une porte blindée 3 points et de nombreux espaces de rangement (5,77 m³). « En prime », l'appartement dispose d'un balcon de 7 m² entièrement à l'abri des regards, offrant une vue dégagée sur les champs environnants. « En sus », il est possible d'acquérir un garage dans la résidence au prix de 15 000 euros. Les charges de copropriété sont de 119 euros par mois et incluent l'entretien des communs, de l'ascenseur, de la chaudière individuelle gaz (contrat P2), l'assurance de la copropriété, la location des compteurs d'eau individuelle, et le fond travaux. Vous trouverez à proximité de l'appartement, la mairie, des écoles, des boulangeries, une pharmacie, des médecins, des coiffeurs, une supérette, ainsi que des transports en commun pour faciliter votre quotidien. N'hésitez pas à nous contacter au 04.81.91.22.96 pour planifier une visite sans tarder.