Maison - 117 m² - 6 pièces à Saint-Genis-Laval

EXCLUSIVITÉ, LaTeam MAUGÉ vous propose :
Une jolie maison d'une surface habitable de 117m², idéalement située sur Saint Genis Laval, secteur prisé, proche des accès autoroutiers, des commerces et récemment du métro, et pas des moindres car il s’agit de la ligne B qui vous conduira en quelques minutes seulement à la Part-Dieu!
Cette maison saura vous charmer avec sa jolie cuisine spacieuse donnant sur une grande pièce de vie, ainsi qu'avec son jardin, sa terrasse et sa belle piscine qui seront parfaits pour vous faire profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Pièce de vie de 36,65m²
- Chambre 1 de 1 9,62m²
- WC séparé
- Buanderie de 9,23m²
- Demi garage de 10,96m²
À l'étage :
- Dégagement
- Chambre 2 avec salle d'eau de 18,70m²
- Chambre 3 de 11,17m² avec balcon
- Chambre 4 de 11,91m² avec placard
- Chambre 5 de 10,78m² avec placard
- Salle d'eau de 4,67m²
- WC séparé
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1993
- Surface habitable de 117m²
- Terrain de 300m²
- Chauffage par chaudière gaz
- Climatisation (salon et suite parentale)
- Piscine creusée au chlore 7x3,5 avec bâche
- Double vitrage bois avec moustiquaire
- Volets en bois (très bon état)
- Bandeaux de toit en bois
- Lotissement de 37 lots
- Taxe foncière de 1571€
- Relié à la fibre
- Garage séparé en deux pour une création d’une buanderie 10,96m²
- Charges de lotissement de 170€/an
- Raccordée au tout à l’égout
- DPE 164 (D), GES 33 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1360 € et 1890 € (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ
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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne