Villa - 107 m² - 5 pièces à Saint-Genis-les-Ollières

St Genis les Ollières au sein d'un domaine résidentiel, au calme, à 2 pas du centre du village, Frédérique Barjhoux agence immobilière FBJX vous présente en exclusivité cette jolie maison non mitoyenne, de plain pied 4 chambres/105 m2 + 37 m2 garage attenant aménageable sur un beau terrain plat de 971 m2.
Entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine équipée de 12 m2 possibilité d'ouverture sur le séjour pour une spacieuse pièce de vie d'une surface totale de 47 m2 donnant sur une grande terrasse. Partie nuit avec 4 chambres (parquet), 2 salles de bains, 2 wc. Nombreux rangements.
Maison lumineuse ouverte sur le jardin et la nature.
Grand garage de 37 m2 (avec 2 portes) attenant à la maison avec espace buanderie, possibilité d'agencement supplémentaire. 2 places de parkings privatives extérieures se situent devant le garage.
Très beau jardin double exposition, fleuri et arboré à l'esprit 'sud' avec sa clairière de pins et un accès direct à la forêt par portillon au fond du jardin . Petit chalet/annexe pour bureau, rangements supplémentaires, récupérateur d'eau pour arrosage.... Terrain 971 m2 plat, clos et piscinable, sans vis-à- vis avec vue dégagée.
Maison en bon état : fenêtres et portes fenêtres battantes pvc double vitrage récent, radiateur caloporteur avec programmateur, cheminée avec insert, séjour climatisé par pompe à chaleur.... Prévoir rafraîchissement.
Taxe foncière 2023 : 1472 EUR.
Honoraires d'agence charge acquéreur.
Idéalement située : arrêt bus 72 (Tassin, Gorge de Loup métro ligne D), ligne JDD collège et lycée, école maternelle et primaire, commerces, marchés....St Genis les Olliières commune dynamique de la Métropole lyonnaise avec une véritable vie de village.
Frédérique BARJHOUX agence immobilière FBJX à St Genis les Ollières