Maison - 98 m² - 4 pièces à Saint-Genix-sur-Guiers

Saint-Genix-les-Villages, venez découvrir cette maison récente, empreinte de charme et construite en 2022 sur une généreuse parcelle de 830 m².
Cette résidence lumineuse et spacieuse vous accueille avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaitement intégrée à un vaste séjour/salon donnant accès direct à une grande terrasse extérieur exposée plein sud.
Sur ce même niveau une suite parentale offre intimité et confort.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau propice au travail ou à la créativité, ainsi qu'une grande salle de bains.
Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Le jardin, méticuleusement aménagé, crée une atmosphère agréable pour des moments de détente en plein air.
La parcelle, entièrement close, assure tranquillité et sécurité.
Ajoutant une touche de luxe, une belle piscine se prête parfaitement aux journées ensoleillées et aux soirées estivales.
Pour un stationnement pratique, un garage et des places de parking privées sont à votre disposition.
Cette propriété, bénéficiant de la tranquillité de la campagne, reste à proximité des écoles, des commerces et des axes de transport.
Ne manquez pas cette opportunité rare qui marie modernité et sérénité.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme exceptionnel de cette maison à Saint-Genix-les-Villages.
Informations :
Superficie : 98m2
Terrain : 830 m2
Huisseries : Double vitrage PVC / Volet électrique
Chauffage : POMPE A CHALEUR AIR / AIR
Piscine enterrée : Longueur 6.55 m / Largeur 3m
Porte de garage motorisé
Portail électrique
Tout à l'égout
Exposition SUD
Cette annonce référence 218537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010.
Prix du bien : 362 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2022
Score DPE : 53 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 399.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr