Maison ancienne - 85 m² - 4 pièces à Saint-Georges-d'Espéranche

Sous compromis : EXCLUSIVITE sur la commune de Saint Georges d'Espéranche !

Nous vous proposons de découvrir dans un secteur verdoyant et calme, cet ancien corps de ferme d'une surface actuelle d'environ 90m2 sur une parcelle de terrain de 702m2. Il vous propose de belles possibilités d'agrandissement et d'aménagement avec la dépendance type écurie/ grange, d'environ 40m2 au sol et attenante à l'habitation.

La partie habitable est composée de deux niveaux et dispose sur la partie RDC d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40m2, d'une salle de douche d'environ 7,85m2, ainsi que d'un wc indépendant.

A l'étage, vous trouverez chambres (8,30m2 ; 9,18m2 & 12,57m2)

La maison dispose de : Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage électrique + poêle à bois
Assainissement individuel
Les plus :
Toiture coté habitation refaite en 2014
Belle parcelle de 702m2 totalement plate et clôturé.
Potentiel d'agrandissement
Consommations électriques des propriétaires actuels : 183€/m
Taxe foncière de 590€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 850 euros et 2 560 euros pour l' année de référence 2021. Audit Energétique Réglementaire réalisé.
CLASSE ENERGIE: G (470 kWh/m2/an) CLASSE CLIMAT: C (14 kg CO2/m2/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ne tardez pas à prendre contact avec nous pour une visite !
Contactez Marion ou Laëtitia au 06.50.33.08.21ou 07.62.20.19.69
Honoraires charge vendeur
Visite virtuelle sur RDV
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.lmcimmo.fr/nos-honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr