Maison - 522 m² - 10 pièces à Saint-Georges-d'Orques

EN EXCLUSIVITÉ : Immeuble en mono-propriété à Saint Georges d'Orques

À Saint Georges d'Orques, à 10min de l'entrée de Montpellier, je vous présente cet immeuble, en mono propriété, composé d'une villa indépendante F4, un appartement T3, un local commercial/bureau avec entrepôt attenant et places de stationnement.

Pas de copropriété
Taxe foncière : 3047€
Rentabilité brute à 7,30% // Rentabilité nette : 6,20%

L'immeuble construit en 2003, situé sur une parcelle de 1430m², est composé comme suit :

La villa indépendante sur quatre faces :
- F4 de plain-pied de 100,2m² habitables avec environ 760m² de jardin et terrasses
- Séjour, cuisine semi ouverte, trois chambres, salle de bain, wc séparé
- Piscine bétonnée 9x5 et jacuzzi
- Cuisine d'été avec eau et électricité, barbecue en briques et cheminée, pool-house
- Places de parking
- Cave de plus de 80m²
- Isolation intérieure et extérieure
- Libre
- Loyer possible à 1500€/mois
- DPE : C / GES : C
- Photos 1 à 8

L'appartement :
- T3 de 65,05m² carrez
- En R+1
- Séjour, cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau avec wc
- Places de parking
- Loué 800€/mois
- DPE : D / GES : D
- Photos 9 à 13

Le local commercial/bureau avec entrepôt :
- 63,5m² + 293,5m²
- Trois bureaux, kitchenette, une salle d'eau avec wc, un espace showroom et un entrepôt
- Places de parking
- Loué 2500€/mois
- DPE : Vierge / GES : Vierge
- Photos 14 à 18

Les travaux qui vont être effectués :
- Nettoyage et peintures des façades
- Peintures intérieures de la villa
- Reprises des volets roulants
- Nettoyage et reprise complète des terrasses
- Nettoyage piscine
- Rafraichissement global
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf

Votre conseiller Qoridor : Thyl Briand - Tél. 0618261684
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798178414
RCP MAAF ASSURANCES S.A