Maison - 81 m² - 4 pièces à Saint-Georges-sur-Baulche

Saint Georges sur Baulche, commune limitrophe d'Auxerre Pavillon de plain pied idéalement situé Au coeur de toutes les commodités (école élémentaire, collège, supermarché, bus ......) et dans une rue très calme, Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous propose ce pavillon indépendant de 4 pièces principales sur sous sol Vous accédez au pavillon par une petite véranda. Un long couloir avec placards dessert 4 pièces principales, pour une surface habitable de 81m2: une cuisine équipée, un séjour de 26m2 avec cheminée et accès sur le balcon, et 3 chambres toutes avec placards. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau de vie. Un sous sol complet sur toute la surface de la maison, qui comprend une cuisine d'été, une chambre, un garage, une cave et une dernière pièce, ainsi que des WC Chauffage central au gaz de ville, fenêtres et porte fenêtres en PVC double vitrage, et volets roulants électriques. Rafraichissement à prévoir. Terrain clos sur 564m2 tout autour de la maison, entièrement plat et d'une belle surface de verdure sur l'arrière. A visiter sans tarder

Honoraires de 4.83 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (145 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC Inscrit au RSAC d'AUXERRE 343 120 184, Tel : 06 63 18 98 81, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/clerc

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr