Maison - 175 m² - 7 pièces à Saint-Georges-sur-Baulche

Iad France - Guillaume Jacquelin (07 88 11 48 93) vous propose : Cette charmante maison de 175 m² à Saint-Georges-sur-Baulche, construite en 1973, offre un potentiel immense. Elle comprend de plain-pied un séjour spacieux et lumineux de 44 m², une cuisine séparée avec une seconde entrée, une salle de bain avec WC et double vasque, deux chambres, un second WC séparé et un accès au sous-sol. À l'étage, nous retrouvons trois chambres, une belle pièce palière et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, nous avons un garage spacieux, un espace chaufferie et buanderie, deux espaces de stockage et une cave. Orientée est-ouest, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Située sur deux étages, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement. Profitez également d'un jardin pour vous détendre en toute tranquillité. La chaudière au gaz de ville a été remplacée en 2023 et une partie des menuiseries date de 2020. Visite virtuelle disponible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Jacquelin EI (ID 67887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.