Maison - 89 m² - 4 pièces à Saint-Germain-de-Joux

Iad France - Cécile Vo (06 60 51 31 12) vous propose : Sur la commune de Saint-Germain-de-Joux (Auvergne-Rhône-Alpes), dans un hameau de charme entouré de montagnes et proche de la frontière suisse, une jolie maison mitoyenne avec terrasse extérieure. Vous serez agréablement surpris par les espaces de vie qui se trouvent derrière cette façade. La maison offre 89 m² environ habitables sur 3 niveaux. Une terrasse aménagée vous permettra de profiter des repas en extérieur durant les beaux jours. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée lumineuse, une buanderie, un cellier, un WC. Au 1er étage : un salon lumineux donnant accès sur une petite véranda, une chambre, un bureau lumineux avec murs en pierre, vue sur la terrasse. Au 2° étage : une chambre lumineuse avec velux et poutres en bois, un espace bureau, une jolie salle d'eau. Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage au poêle à granulés et convecteurs à accumulation avec thermostats, la maison vous offre un bon confort de vie. Vous n’aurez qu’à poser vos meubles pour vous installer. Saint Germain-de-Joux est situé à 10 min de Nantua, 15 min de la gare TGV de Valserhône et des entrées d’autoroute, 45 min de Genève, 1h d’Annecy. L'école maternelle et l'école primaire sont situées à 5 min de la maison. Les collèges et lycées sont situés à 20 min. Vous trouverez tout ce dont vous aurez besoin en termes de petits commerces à proximité. À Saint-Germain-de-Joux, une vingtaine de départs pour des belles randonnées pédestres sont proposés. Envie de balade en pleine nature ou d’activités à la neige, vous accéderez aux pistes de ski de fond en 10 min. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour vous accompagner dans votre projet ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 188 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Vo EI (ID 70095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 915062004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.