Maison - 226 m² - 7 pièces à Saint-Germain-du-Bois

Située à La Racineuse (15 min de Saint-Germain-du-Bois) Très belle propriété équestre avec hangar, étang et boxes sur 4.5 hectares de terrain ! La très belle ferme Bressane entièrement rénovée se compose de manière suivante : une immense et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée et insert bois de 84 m², deux chambres à coucher, une salle d'eau avec WC (baignoire et douche), une grande pièce supplémentaire de 20 m² servant actuellement de cellier mais pouvant être aménagée en chambre supplémentaire par exemple, une buanderie avec une seconde douche et un second WC. Ces sanitaires sont également accessibles par l'extérieur. Le grenier est entièrement aménageable et un emplacement dans le salon est déjà prévu pour la création d'un escalier ! Attenant à la bâtisse vous trouverez un ancien bâtiment (autrefois l'écurie et les tecks à porcs) transformé en habitation. Cette dépendance se divise en trois parties : un studio indépendant de 31 m² (salle d'eau, kitchenette, deux pièces), une grande chambre dortoir avec salle d'eau et WC de 21 m², une troisième chambre de 20 m². Idéal pour de la location saisonnière par exemple ou du Airbnb ! Dans le grand hangar, vous aurez 375 m² de surface au sol à laquelle s'ajoute cinq immenses boxes donnant directement sur les prés ! Le terrain est joliment arboré, situé au calme et sans vis à vis ! Pour parfaire ce descriptif : un très bel étang avec des berges stabilisées et des bornes électriques permettant par exemple l'accès en camping car et en van, une grande piscine et un puits ! Chauffage central au sol avec pompe à chaleur, insert bois et chauffage électrique dans la dépendance. Production d'eau chaude avec pompe à chaleur et cumulus électrique pour la dépendance. Fenêtres double vitrage bois, volets bois et assainissement fosse septique. Un réel havre de paix pour vous et vos animaux ! Votre projet de vie vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rilana FISCHER, Tél. : 06 52 53 18 36, E-mail : rilana.fischer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 888 680 626.