Local commercial - 310 m² à Saint-Germain-du-Plain

À DECOUVRIR, RESTAURANT BAR (LICENCE IV) PIZZERIA (FOUR A BOIS) CHAMBRES D'HOTES & CHALETS INSOLITES AVEC PISCINE ET JACUZZI & SAUNA AU COEUR DE LA COMMUNE DE ST GERMAIN DU PLAIN (71), TOUT COMMERCE, ECOLE ET COLLEGE. Bel outil de travail ouvert toute l'année, entièrement rénové, comprenant : un restaurant gastronomique et pizzeria de 45 couverts intérieurs avec salle climatisée, deux terrasses extérieures de 16 et 40 couverts. Deux chambres d'hôtes climatisées de 20 et 27 m² avec salle d'eau et wc avec mezzanine pour coin déjeuner de 12 m². Quatre chalets dont un chalet de 19 m² climatisé avec salle de bain, un deuxième de 2 couchages climatisé, un troisième pour le sauna et le dernier pour la douche, lavabo et wc. le tout avec un accès à la piscine 7x4 chauffée avec jacuzzi intégré. L'ensemble sur un terrain clos, parking fermé et sans vis à vis, En annexe, un local de rangement 2x6 m² et une grange à usage de garage de 81 m². La partie habitation comprend un appartement de type F4 avec salon au rdc de 28 m², à l'étage 3 chambres de 17,24 et 27 m², une salle de bain de 6.5 m², un grenier aménageable de 25 m². Chauffage central gaz de ville, menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques, CA 2022 "uniquement ouverture le soir" : 200k€ - EBE 55k€ Marge de progression sur une ouverture midi et soir : + 45%. Mon avis : AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT - POTENTIEL INCROYABLE DE DEVELOPPEMENT POUR UN COUPLE DE PROFESSIONNELS OU ASSOCIES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 580 000 € HT + 4 640 € TVA, soit 584 640 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 556 800 € HT + 0 € TVA, soit 556 800 € TTC Honoraires d'agence : 23 200 € HT + 4 640 € TVA, soit 27 840 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David JOACHIM, Tél. : 06 47 49 32 36, E-mail : david.joachim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 493 784 748.