Maison - 271 m² - 11 pièces à Saint-Germain-du-Puy

Très belle demeure familiale du 19è siècle, située à 15mn du Centre-ville de Bourges, implantée dans un parc arboré et pièce d'eau d'environ 900m².
Entrée par une route privée de 400m environ, bitumée dans la propriété disposant de plusieurs bâtiments :
- Une bâtisse ancienne de 271m² environ, actuellement divisée en deux parties, composée pour la 1ère d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une pièce palière donnant sur une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, aux tons clairs et purs, donnant sur la terrasse avec piscine couverte chauffée ; à l'étage : 3 chambres, une salle de bains ; pour la seconde partie, à rafraîchir : une cuisine, un salon, une chambre au rdc ; au 1er étage : 2 chambres et une salle de bains.
Les deux parties peuvent se rejoindre facilement.
- Une maison d'amis, de 56 m² environ comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec comble aménageable
- Une dépendance de 24m² environ
- Un grand garage de 2/4 véhicules et un auvent 2 places
- Un kiosque dans le parc proche de la piscine
Propriété à découvrir, beau projet familial à réaliser.
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3900.00 et 5350.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lorz/honoraires
Carte pro. 18012016000015087