Studio - 46 m² - 1 pièce à Saint-Germain-en-Laye

Iad France - Florence Regnier (06 77 59 10 00) vous propose : Idéal premier achat ou investissement locatif. Secteur recherché et calme absolu. Venez visiter cet appartement 1 pièce de 46 m², transformable facilement en 2 pièces, situé au 1er étage d'une résidence de standing à Saint-Germain-en-Laye. L'appartement vous offre une vraie entrée de 4 m² environ avec des placards toute hauteur, une belle pièce de vie de plus de 29 m² baignée de lumière avec ses 2 grandes baies vitrées, une cuisine aménagée de près de 7 m², un petit dégagement avec placard et une salle de bain avec WC de 4,5 m² environ. La pièce de vie donne accès à un large balcon couvert (loggia) filant de près de 16 m². Aménagée en 2 pièces par l'ajout d'une simple cloison, la pièce de vie laisserait place à un séjour de 19 m² et une chambre de près de 10 m². Une cave au sous-sol ainsi qu'une place de parking en extérieur complètent ce bien. Travaux d’étanchéité du toit votés et à la charge du vendeur. PRESTATIONS -DPE et GES classés E -Chauffage et eau chaude collectifs (chaudière gaz à condensation - 2015) -Fenêtres simple vitrage -Résidence sécurisée avec digicode, interphone et gardien présent à temps partiel SITUATION -Secteur recherché et calme à proximité de la forêt -Gare RER A : à 20 minutes à pied (15 min en transports et 5 min en voiture) -Place du Marché et Piscine Le Dôme : à 15 minutes à pied La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 261.55 € par mois (soit 3138.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Regnier EI (ID 71695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 918971334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.