Propriété - 99 m² - 4 pièces à Grainville-Langannerie

Maison de 2023 sur la commune de SAINT-GERMAIN-LE-VASSON (14190) A 5 minutes de Grainville-Langannerie ! Maison de 2023 aux normes RE2020 Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous propose cette maison neuve de 2023 aux normes RE2020 édifiée sur une parcelle clôturée de 500 m². La maison a une surface habitable d'environ 99 m² répartis comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSEE : - Entrée : 5,30 m² - Cellier (accès garage) : 5,90 m² - Pièce de vie + cuisine ouverte : 43 m² - WC : 1,35 m² A L'ETAGE : - Chambre 1 : 11,30 m² - Chambre 2 : 11,30 m² - Chambre 3 : 9,40 m² - Salle de bains : 6,70 m² - WC : 0,85 m² - Pallier : 3,60 m² Un garage de 16 m² (porte électrique 4 vantaux) attenant avec accès par le cellier vient compléter l'ensemble. Les murs et plafonds seront peints en blanc dans les jours à venir. Coté technique : - Fenêtres PVC double vitrage - Baies vitrées coulissantes de la pièce à vivre en aluminium double vitrage - Volets roulants électriques - Système de chauffage par pompe à chaleur air / eau - VMC simple flux - Vide sanitaire - Assainissement tout à l'égout - Fibre en cours Le parquet pour l'étage est fournis et sera posé à votre demande sans coût supplémentaire. Il vous restera donc les finitions, l'installation de meubles de salle de bains ainsi que la cuisine ! Cette maison est extrêmement économique ! L'estimation des coups annuels d'énergie est estimée entre 350€ et 510€ par an ! Une vidéo immersive de ce bien est disponible à la demande ! N'hésitez pas à me demander le lien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 06 61 47 15 55, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526.