Maison - 130 m² - 7 pièces à Saint-Germain-lès-Corbeil

Iad France - Gaëlle Guerillon (06 19 94 62 19) vous propose : Idéalement située dans le quartier recherché du Grand Kauffman, vous accéderez à toutes les commodités à pieds : école, collège, arrêt de bus pour le lycée, commerces, courts de tennis, balades en pleine nature ! Cette maison type 'Gardenia' vous charmera aussi bien par son extérieur, que l'intérieur de la maison. La parcelle de 675 m², entièrement clôturée, offre une belle terrasse à l'arrière de la maison, sans vis à vis, mais également un patio fleuri à l'avant de la maison. L'intérieur de la maison, de 130 m², totalement rénové, est décoré avec gout. Au rez-de-chaussée, la superbe pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, dispose d'une très belle luminosité grâce à sa double exposition. L'espace nuit comprend 2 chambres de 10 m² chacune, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, de 15 m². À l'étage, le palier dessert 2 chambres de 13 m² mansardées, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le garage double avec porte motorisée, offre un superbe espace de 25 m² supplémentaires, ainsi qu'une buanderie attenante extrêmement pratique. Bon DPE : Toiture, isolation, velux et gouttières ont été refaits en 2018. Chaudière à condensation et radiateurs de 2018. Poêle à bois. Double vitrage dans toute la maison, porte d'entrée en aluminium. Electricité refaite en 2016. Aucuns travaux à prévoir. Matériaux de qualité. La maison dispose de la fibre. La rue est très calme et agréable. N'attendez pas pour une visite, foncez ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Guerillon EI (ID 69735), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915087167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.