Villa - 140 m² - 6 pièces à Saint-Germain-sur-Rhône

VENTE - VILLA AVEC PISCINE - SAINT-GERMAIN-SUR-RHONE

LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité.

Belle villa de 118.65 m2 habitable (140.34 m2 au sol). Elle se trouve dans un petit village calme et paisible , à 7 min du centre-ville de Valserhône, 4 min de l'entrée de l'autoroute et à 40 min du centre de Genève.

Elle est constituée de 2 niveaux :
- au rdc : grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée et véranda, chambre parentale avec salle de douche, dégagement, chambre et WC.
- au 1er étage : dégagement, 3 chambres, salle de bains et WC séparé.

Chauffage individuel au sol et radiateurs électrique + poêle.
Vous pourrez profiter de ses 970 m2 de terrain au calme avec piscine.

DPE : E/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990EUR et 27800EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 255 kWh/m2/an. Date de réalisation : 13/05/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 24-22T.

Prix de vente : 555 000 EUR. Honoraire à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou agence@lydimmo.com du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00.