Villa - 247 m² - 6 pièces à Saint-Gilles

CLEMENT FERNANDEZ DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CET ENSEMBLE IMMOBILIER DE 247M² SUR 2 350M² DE PARCELLE DANS QUARTIER CALME EN PERIPHERIE DE SAINT GILLES

Venez découvrir au cœur de la nature cette villa composée d'une première habitation agencée comme suit: une belle pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse ou vous profiterez d'une vue unique !
Le coté nuit comprend 3 chambres donnant sur le jardin et la terrasse, une salle de bain et un WC.

Attenant vous y trouverez un garage de 30m2.

En sous sol se trouve un logement de type 3 d'une surface d'environ 110m² habitable donnant sur le jardin avec vue arboré dégagées sans vis a vis.

Pour votre confort vous bénéficiez d'une maison classée en B et entièrement climatisé.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve les gares Générac et Beauvoisin à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A54 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 5 km. Il y a un restaurant et un commerce dans les environs.

Aucun problème à prévoir du côté énergie. Avec une classe énergétique B (106 kWh/m²/an), cette maison est très économe en énergie. Quant à la classe climatique, elle est notée A, signifiant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an).

N'hésitez pas à prendre contact avec Clément FERNANDEZ de KW REGARD pour une première visite de cet ensemble immobilier à vendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.