Villa - 116 m² - 4 pièces à Saint-Hilaire-de-Brethmas

Villa 3 chambres 116 m² Saint Hilaire de Brethmas GARD (30) A saisir très belle villa d'environ 116 m2 construite sur 2 niveaux sur un terrain de 422 m2 cloturé avec portail et vidéophone, à seulement 10 minutes d'Alès, à proximité des commodités, cette maison des années 1990 a été rénovée en totalité et avec beaucoup de gout très récemment. Composée comme suit :
RDC : cuisine équipée 12 m²et son cellier, séjour 33 m² exposé Est avec cheminée, salle d'eau avec douche à l'italienne et son WC.
1er ETAGE : un deuxième WC indépendant et trois grandes chambres avec placards dont :
- chambre n°1 de 20 m² exposition traversante Est/Ouest,
- chambre n°2 de 12 m² exposée sud
- chambre n°3 de 16 m² exposée Est.
EXTERIEUR : double garage d'environ 24 m2, terrasse 32 m² exposée Est
CÔTE TECHNIQUE : - Chauffage central pompe à chaleur air/eau, cheminée à foyer ouvert dans séjour, climatisation froid dans les chambres
- Ballon d'eau chaude thermodynamique 300 L
- Vmc cuisine et salle d'eau
- Assainissement individuel Tout à l'égout.
- Mitoyenneté non génante sur un côté
Rénovations réalisées en 2021: chauffage, électricité, cuisine équipée récente ( marque ADI ) Pas de travaux à prévoir.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2022, DPE catégorie B (85 kWh/m²/an) GES catégorie A (2 kg CO2/m²/an)
Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an Consommation énergie finale : NC.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Prix de vente FAI : 239 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Renseignements et visites :
David SANTYKHAM
votre conseiller immobilier Groupe C2i Cévennes
06 52 89 90 89
d.santykham@groupe-c2i.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SANTYKHAM, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 894 897 131.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr