Local commercial - 492 m² - 9 pièces à Saint-Hippolyte

Opportunité rare : Propriété de 40 ares dans la zone commerciale de Saint-Hippolyte.
Sur un terrain entièrement viabilisé et constructible de 40 ares, découvrez une combinaison parfaite d'espaces commerciaux, comprenant des bureaux, un hangar et une maison transformable.
Actuellement aménagés en appartement, les bureaux de 70 m² offrent un espace fonctionnel adaptable aux besoins de votre entreprise. Avec une disposition intelligente, cette zone peut accueillir des bureaux individuels, des salles de réunion ou d'autres configurations selon vos exigences spécifiques.
Le hangar de 100 m², équipé d'une porte automatisée, répondra aux besoins de stockage les plus exigeants, que ce soit pour des marchandises, des camions, du matériel ou des équipements.
La maison, avec ses 166 m² habitables sur 188 m² au sol, représente une toile vierge pour créer des espaces de travail personnalisés. Que vous choisissiez d'y habiter ou de la transformer en bureaux supplémentaires, salles de réunion ou tout autre espace nécessaire à votre activité, les possibilités sont vastes.
Le sous-sol de 135 m² offre une opportunité d'aménagement supplémentaire,  pour du stockage, des salles techniques ou tout autre besoin spécifique à votre entreprise.
Saisissez dès maintenant l'occasion de posséder cet espace idéalement situé entre Sélestat et Ribeauvillé, à deux pas d'une bretelle de l'A35. Si vous souhaitez investir dans un cadre exceptionnellement adapté à la croissance de votre entreprise, contactez-moi ! 
Romain JACQUOT agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux ( RSAC ) du Tribunal de Commerce de Besançon sous le numéro 920 562 790 . Prix 469 440 € honoraires exclus.
Honoraires de 19 560 € TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4 % dur prix de vente net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..