Maison - 240 m² - 8 pièces à Saint-James

Lorsque la campagne s'invite en ville...
Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier, vous propose à la vente, une magnifique maison en pierres, sous ardoises naturelles, de 1997, au coeur d'un village de 5000 âmes, avec tous commerces, pôle santé, écoles, collèges, à 2 mn de l'A84, dans la Baie du Mont Saint-Michel.

Cette propriété d'exception, avec vie de plain-pied possible, d'environ 240 m² habitables est située sur un terrain de plus de 6000 m² (terrain constructible) avec 3 terrasses dans un cadre de verdure, environnement calme et paisible. Elle se définit comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une très belle et grande entrée d'environ 22 m² dessert :
une cuisine aménagée et équipée d'environ 26 m², une arrière-cuisine séparée,
un superbe salon-séjour très lumineux avec ses 4 baies vitrées, d'environ 58 m² et accès terrasses, avec cheminée et insert,
Une chambre avec accès terrasse,
un bureau,
une salle d'eau,
des wc
De l'entrée, un escalier en marbre nous permet d'accéder à l'étage :
une mezzanine et un couloir d'environ 20 m² desservent
4 belles chambres de 10 à 14 m² avec placards
1 salle de bains d'environ 10 m²
des wc
1bureau

sous-sol :
complet sous toute la maison y compris sous les terrasses, compartimenté :
un atelier,
un garage voitures d'environ 68 m² avec portes électriques
un garage camping-car d'environ 25 m² avec porte électrique
une chaufferie buanderie d'environ 21 m²
un local bois d'environ 22 m²
une cave d'environ 20 m²
une salle de jeux avec cheminée et insert, d'environ 54 m²
des wc

Les ouvertures sont en PVC Double vitrage, volets roulants électriques à fermeture centralisée. Le portail d'accès est électrique.
Chauffage fuel - Assainissement individuel -

Ce bien a un très grand potentiel quelque soit votre projet.
Il correspond à votre recherche ? Il vous accueille avec vos valises.
Des informations, une visite ?

Contactez-moi sans attendre :
Brigitte Guesdon, Juilley, 06 49 98 32 06 www.emere-immobilier.fr
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2220.00 et 3070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/paulineimmo/155/34a73/nouveau_bareme.png

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon - Tél. 0649983206
Agent commercial (Entreprise individuelle)