Maison ancienne - 215 m² - 8 pièces à Saint-Jean-d'Angély

A 30 min de Saintes, dans un cadre verdoyant et calme, (Aulnay 1Omin, de St Jean d'Angély15min) je vous invite à découvrir cet ancien moulin restauré avec dépendances (gîtes et chambres d'hôtes possibles)composé d'une charentaise de 8 pièces principales édifiée sur un terrain de 3982m² pour une surface habitable de 215m² environ. Exposée plein sud, la maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d' une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvert sur le salon, 1 chambre ou bureau, une salle d'eau, un wc, 1 buanderie, 1 cellier. A l'étage le palier dessert 4 belles chambres, une salle de bain, un wc. Dépendances 450m²: un garage + atelier attenant , un préau avec terrasse et bar d'été, un préau avec cuisine d'été, un second garage, une grande grange non attenante, un hangar ouvert. La propriété possède 3 accès extérieur. Chauffage central PAC réversible + Chauffage central Chaudière fioul installée en 2022. Assainissement individuel aux normes! (neuf), Toutes les Toitures sont entretenues.
Maison saine et lumineuse, pas de vis à vis, A VISITER SANS TARDER!
(Visite virtuelle disponible)
Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Catherine DUSSAULT - Tél. 0663946189
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537824054
RCP 59661778
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