Maison ancienne - 83 m² - 5 pièces à Saint-Jean-d'Angély

MAISON 3 CHAMBRES, GARAGE! A 5 kilomètres de Saint Jean d'Angély, secteur Essouvert au calme, je vous propose cette maison de 82m² habitables environ ( 100m² au sol)  avec 2 garages et un grand terrain clos (660m² total parcelles ).
Exposé Sud Est ce bien se compose ainsi:
Une entrée, une grande cuisine aménagée et partiellement équipée, un dégagement desservant une salle d'eau et un wc, un couloir menant au salon avec cheminée ( insert), un séjour /chambre et une seconde chambre.
A l'étage un palier avec 2 chambres.
Face à la maison un grand jardin (terrain constructible) avec préau, un puits, un garage 1 voiture et un second garage 2 voitures. (bien situé dans une impasse, très peu de passage).
Chauffage convecteurs électriques, double vitrage pvc, volet roulants pvc, Adoucisseur et osmoseur, Assainissement individuel (fosse septique à revoir), Prévoir travaux...
Ce bien n'attend que vous!
Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Catherine DUSSAULT - Tél. 0663946189
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537824054
RCP 59661778
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