Maison - 89 m² - 4 pièces à Saint-Jean-de-la-Ruelle

Iad France - Benjamin Poux (06 66 47 21 62) vous propose : Bienvenue dans cette maison non mitoyenne, idéalement située dans le quartier madeleine, offrant environ 90 m² d'espace de vie confortable. Nichée dans une rue privée et sécurisée, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, de la tangentielle, des bords de Loire et du marché Madeleine. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le confort de cette maison. Au rez-de-chaussée, un salon séjour d'environ 28 m² vous accueille avec une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un WC séparé et un garage complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres lumineuses, dont deux sont équipées de placards intégrés pour un rangement optimal, une salle de bain et un WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une vie familiale harmonieuse. Pour votre bien être, la maison est entièrement climatisée (pompe à chaleur réversible) et équipée de volets électriques, garantissant ainsi une température agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, un garage vous permet de stationner votre voiture en toute sécurité, tandis qu'une place de stationnement privative sur le côté de la maison est disponible pour une deuxième voiture ou pour accueillir vos invités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 193 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Poux EI (ID 55235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.