Local commercial - 200 m² à Saint-Jean-de-Monts

Iad France - Celine Monoy (06 22 77 23 70) vous propose : Murs et locaux commerciaux situés dans l'avenue piétonne, face à l'océan, rue principale et très touristique de Saint-Jean-de-Monts en Vendée avec de nombreux autres commerces autour. Vous serez séduit par son emplacement de choix avec possibilité de stationnement devant. Commerce ayant eu une activité de restauration rapide, tacos, pizzeria, kebab, sandwicherie, coiffure, vente d'objets personnalisés et alimentaire donuts sur de l'activité saisonnière d'avril à septembre. Vous êtes libre de faire tout autres activité. Matériel et ameublement complet de cuisine disponible pour une activité de restauration rapide kebab, sandwicherie. Actuellement les locaux sont aux normes PMR, entièrement rénovés en 2021 et disponible de suite pour votre projet. Fort potentiel pour investisseur avec 2 revenus locatifs et une très bonne rentabilité ou bien pour reprendre ou commencer votre nouvelle activité et faire le projet dont vous rêver. Bâtiment de 200 m² environ au total séparé en 2 locaux : 1er local : Un commerce de 150 m² environ avec une grande salle de réception pour votre clientèle, espace repas, tables, banquettes, chaises et 70 places assises. Comptoir accueil avec cuisine, 2 WC, une salle de stockage, une mezzanine et une salle de repos. De plus, vous aurez une agréable terrasse bien exposée de 80 m² environ clôturée et sans vis-à-vis avec tout ces parasols et son abri de stockage extérieur. 2e local : Une grande pièce de 50 m² environ pour votre commerce entièrement rénovée en 2024 avec une salle d'eau. Le site est placé sous caméra de vidéo surveillance pour la sécurité. Le tout sur une parcelle de 329 m² environ. Possibilité de division et d'investir sur un seul local. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Monoy (ID 43792), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.