Local commercial - 72 m² à Saint-Jean-de-Védas

Iad France - Emilienne Meriaux (07 44 88 44 94) vous propose : Opportunité Exceptionnelle à SAINT JEAN DE VÉDAS : Local Commercial avec Droit au Bail. Découvrez ce bijou commercial situé à seulement 3 minutes à pied du centre-ville animé de SAINT JEAN DE VÉDAS. Actuellement exploité en tant qu'épicerie fine, ce local abrite sûrement votre prochaine entreprise ! Caractéristiques clés : Réfection Totale en 2022 : •Murs blancs lisses. •Élégante verrière. •Cumulus de 75 L. •Meuble sous évier de rangement. •WC moderne. •Vitrine en aluminium avec volet électrique. •Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Possibilité de Bureau Supplémentaire : En effet, la Salle de stock est transformable en bureau, idéal pour une profession libérale ! Bail en cours jusqu'en Septembre 2030 : •Loyer attractif de 10 800 € HT / an + 1 420 € de charges annuelles. •Stabilité assurée pour les 6 prochaines années. Parfait pour votre Activité : •Nombreux parkings à proximité. •Environnement favorable aux professionnels libéraux. •Point d'eau et WC pour plus de commodité. Possibilité d'acquérir le Fonds de Commerce : Explorez également l'option d'achat du fonds de commerce pour une opportunité complète. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'investir dans un espace commercial prêt à l'emploi. La rénovation complète effectuée en 2022 offre une toile vierge pour votre créativité entrepreneuriale. À VISITER RAPIDEMENT ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et transformer votre projet en réalité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilienne Meriaux (ID 69294), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro 913914958 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.