Local commercial - 330 m² - 9 pièces à Saint-Jean-de-Védas

Votre agence IMMO SEPIA à FRONTIGNAN vous propose à la vente ce LOCAL COMMERCIAL de 330 M² + terrasses de 132 M² ainsi que 6 places de parking privé.
Localisation idéale, dans une zone fréquentée, proche de l'A709 et de tous commerces,
Le local est configuré de 9 pièces dont 6 bureaux un espace cuisine, des sanitaires adaptés PMR , et une salle de reception ou de réunion.
Locaux climatisés et câblés.
Le local est équipée de la Fibre optique et de prises RJ 45 pour chaque bureau.
Equipements ++( Stores roulants metalliques electriques et Accès PMR.
Local avec alarme connectée, climatisation, décoration moderne et épurée).
Locataire actuellement en place depuis le 15 février 2024, bail commercial 3/6/9 Loyer actuel TTC: 43.920€/Annuel (Un peu plus de 6% de rentabilité net)
Co pro de 94 Lots dont 74 Lots qui sont des parkings, 10 Lots au rez-de-chaussée (qui représente le local concerné par la vente) et 10 Lots au 1er étage (Locaux commerciaux)
Pour plus d'infos contactez Emmanuel.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immosepia/161/gF4lw/bareme_honoraire_immo_sepia_3.pdf