Maison - 115 m² - 5 pièces à Saint-Juéry

Dans un quartier tranquille à côté d'Albi, spacieuse maison mitoyenne de bonne construction artisanale qui demande quelques travaux de remise au goût du jour. Sur un terrain clos d'env. 279 m², arboré pour se protéger du soleil et avec présence d'un puits, habitation d'env. 115 m² qui se compose notamment d'une entrée donnant sur cuisine aménagée et séparée (bois & marbre) – lumineuse pièce de jour avec cheminée-insert, d'env. 35 m² & large baie vitrée coulissante donnant sur charmant jardin et dépendance – 4 chambres d'env. 15 m², 14 m², 12 m² et 9 m² (ancien lino sur sol béton) – nombreux placards – 2 salles d'eau et 2 WC séparés, rez-de-chaussée & étage. Toutes les fenêtres sont en double vitrage récent PVC & alu ainsi que la porte d'entrée & portail garage électrique installés courant 2023. Volets roulants électriques PVC. Toiture isolée avec laine de verre projetée (2021). Garage d'env. 30 m² – Chaudière au fioul avec consommation de 1000 litres maximum/an soit 1074 € & climatisation réversible avec dernière facture EDF de 573,13 €/an. Installation électrique en date de la construction avec une réactualisation d'une vingtaine d'années. Ligne de bus à env. 2 minutes à pied de la maison ainsi que crèche & maternelle et env. 10 minutes à pied de toutes commodités & écoles.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel : 06 13 06 57 63, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/koppany

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr