Maison - 156 m² - 5 pièces à Saint-Julien-de-Concelles

Iad France - Melanie Poilvez (06 76 60 37 10) vous propose : Bienvenue dans cette annonce exclusive pour une magnifique demeure de 156 m², située dans un cadre enchanteur sur les bords de la Loire, à Saint Julien de Concelles. À seulement 3km du bourg, cette propriété offre l'alliance parfaite entre sérénité et proximité des commodités. Construite au début des années 2000, cette maison spacieuse charme par ses vastes espaces et sa luminosité naturelle. Dès l'entrée, vous serez captivé par une pièce de vie traversante de plus de 81 m², créant un espace convivial et accueillant. La cuisine américaine récemment rénovée, d'une qualité haut de gamme et équipée d'appareils modernes ravira les passionnés de gastronomie. Le rez-de-chaussée vous permet de vivre pleinement avec une chambre confortable et une salle de bain attenante. Vous trouverez également des toilettes séparées, un bureau pratique et un garage pouvant être transformé en quatrième chambre. À l'étage, deux chambres spacieuses, dont l'une de 17 m² avec dressing et balcon offrant une vue imprenable sur la majestueuse Loire, vous attendent. Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes complète cet étage. La propriété dispose également d'un double garage attenant. Sur le plan énergétique, cette maison bénéficie d'un système de chauffage géothermique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage. Vous apprécierez le confort thermique qu'il offre, tout en respectant l'environnement. Située sur un terrain clos de plus de 2000 m², cette demeure offre une intimité totale et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, y compris la possibilité de créer une piscine. Un véritable coup de cOEur vous attend avec cette propriété familiale ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez EI (ID 48777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.