Maison - 135 m² - 7 pièces à Saint-Julien-de-Peyrolas

Iad France - Muriel VIGOUROUX (06 84 01 13 16) vous propose : En exclusivité à St Julien de Peyrolas, en position dominante avec une vue imprenable, cette villa familiale contemporaine, d’environ 135 m² sur 1300 m² de terrain. La maison bénéficie d’une très belle orientation et présente un agencement fonctionnel : Au rez de chaussée, la grande pièce de vie de plus de 45 m², avec cuisine ouverte, compte pas moins de 3 baies vitrées et une fenêtre pour faire rentrer la lumière et profiter de la vue. Au bout du couloir, la chambre parentale de 12 m², sa spacieuse salle d’eau de 7 m² avec douche à l’italienne à proportion, des toilettes. La partie nuit des enfants se trouve à l’étage, avec ses 4 chambres de 10 à 13 m² avec placards muraux, des toilettes séparés et une salle de bain de plus de 7 m². La construction en brique de 25cm d’épaisseur, répondant aux normes RT2012, son mode de chauffage par un poêle à bois haute performance et la climatisation réversible classent cette maison en performances énergétiques B, pour votre confort et le plaisir de votre porte monnaie ! Sans oublier le chauffe eau thermodynamique et la VMC hygro B. Pour bricoler et stocker, vous aurez un garage attenant de plus de 30 m². À l’extérieur, profitez pleinement du jardin sans nuisance sonore ni visuelle. La vue époustouflante vous laissera sans voix ! Un local technique et 2 points d’eau sont déjà prêt à accueillir votre future piscine. Assainissement individuel conforme. Vous avez un grande famille ou beaucoup d'amis, besoin d’espace, intérieur comme extérieur, cette maison aux 5 chambres et le panorama qu’elle vous offre répondra immédiatement à vos attentes, sans aucun travaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel VIGOUROUX EI (ID 44588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.