Maison - 87 m² - 3 pièces à Saint-Julien-du-Sault

Jolie Meulière sans vis à vis à ST JULIEN DU SAULT proche du CENTRE VILLE et de sa GARE. L'été : vous saurez profitez d'une petite plage sur la ville voisine, ainsi que de bonnes balades à organiser en forêt tout autour. Dans cette ville dépaysante, vous y trouverez : tous les commerces (boulanger, boucher, bar, restaurant, pharmacie, dentiste, Osthéopathe, Médecin, supermarché, etc....) les écoles, et pour votre plaisir un petit cinéma en centre ville...
Cette maison de charme d'environ 87m2 se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, d'un rangement en dessous de l'escalier et d'un WC. A l'étage : 2 belles chambres dont une avec armoire coulissante, une salle d'eau et un grenier. Un sous-sol aménagé avec chaufferie de 30m2 environ, un garage de (25m2) et une buanderie complètent ce bien, plus un chalet pour ranger le matériel de jardin. Sur un terrain clos de 900m2 environ.
POINTS FORT : chaudière au gaz de ville (2012), huisseries récente, isolée par l'intérieur, joli terrain plat sans vis àvis et maison très lumineuse.
IDEALE première acquisition ou INVESTISSEUR...
Dans l'attente de pouvoir répondre à toutes vos questions, n'hesitez pas à me contacter au 06.73.97.35.05 Sabine D. Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.