Maison de ville - 130 m² - 6 pièces à Saint-Julien-du-Sault

Venez découvrir cette jolie maison dans le centre de Saint-du-Sault à proximité immédiate de toutes les commodités. Nul besoin d’être véhiculé !
Découvrons votre futur chez vous : maison décomposée avec son entrée et sur sa droite, une cuisine / salle à manger avec poêle à granulés installé en juin 2022. Superficie totale de 23m2 environ.
À gauche de l’entrée, séjour avec cheminée pour une superficie de approximativement 26m2.
Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée.
A l’étage : 4 chambres ayant pour superficies approximatives de : 9,50 / 13,71 / 14,40 / 15,91m2.
Une salle de bains avec arrivées d’eau présentes pour y mettre un wc.
Second étage : combles aménageables de 50m2 avec hauteur sous plafond de plus de 4 mètres.
Extérieur :
Cour intimiste avec magnifique barbecue en pierre, Buanderie. Un garage fermé attenant avec électricité. Une belle cave voûtée en pierre aménagée pour vos meilleures dégustations !
Bon à savoir :
- Ballon 200L changé en 2021
- Fibre présente
Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 213917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LEGENT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785462600016.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2023
Score DPE : 389 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr