Maison - 95 m² - 4 pièces à Saint-Julien-du-Sault

Iad France - Yeter Carneiro (06 19 91 01 16) vous propose : Maison proche du centre ville de Saint-Julien-Du-Sault, d'un cabinet médicale, des commerces, des écoles, de la gare. À 10 minutes de la sortie n°18 de l'A6. Maison de ville de 95 m² environ sur 2 niveaux avec poutres apparentes : - > Rez-de-chaussée : l'entrée sur une cuisine et salle à manger avec cheminée, un séjour avec cheminée foyer ouvert, une pièce buanderie / chaufferie avec WC avec un accès au Grenier dont la toiture a été refaite 2023 avec une pièce à aménager (possibilité de faire une chambre supplémentaire). - > Au 1er : un palier, une chambre, salle d'eau et WC. - > Au second : grande chambre. - > Extérieur : 3 caves voutées, dépendance de 20 m² environ non attenante à la maison, sur deux niveaux avec local poubelle. LES PLUS : travaux fait en 2022 et 2023 : installation poêle à granulé, poêle à bois, ballon d'eau chaude, tableau électrique refait à neuf, pose de portes fenêtres et velux et toiture refait sur une partie du grenier. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Travaux à prévoir (isolation notamment une partie du grenier qui peut être aménager en chambre ). N’attendez pas contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro EI (ID 59073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.