Local commercial - 105 m² - 6 pièces à Saint-Julien-du-Sault

À saisir Immeuble avec local commercial environ 60 m² en activité (café bar) et appartement à l'étage entrée indépendante (loué) T2 d'environ 45 m², petite ville offrant un cadre de vie paisible et convivial. Vous bénéficierez d'une situation avantageuse avec commerces, écoles et transports (gare direct Paris). De plus, la ville est dotée de nombreux espaces verts naturels propices à la détente et aux activités de plein air, ce qui saura séduire les amoureux de la nature et de grands espaces (forêts, rivières, étangs,. ). Marché réputé et attractif tous les dimanches. La surface professionnelle du local commercial (en activité mais fonds à vendre) est de 60 m² répartis en salle espace bar, salle séparée avec cheminée, cuisine, sanitaires, cave, 2 terrasses. L'appartement avec entrée indépendante en T2 d'environ 45 m² est situé au 1er étage comprend Entrée, cuisine, dégagement, séjour / salon, chambre, wc, salle d'eau. (appartement loué actuellement) Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce (42000€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 86 700 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 76 500 € HT + 0 € TVA, soit 76 500 € TTC Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.