Appartement - 48 m² - 2 pièces à Saint-Julien-en-Genevois

A vendre entre particuliers, dans une résidence construite en 1972, un appartement T2 d'une superficie de 48,29 m² carrez en rez surélevé, dans un environnement urbain et calme situé sur la commune de Saint Julien en Genevois.

L'appartement est fonctionnel et propose de nombreux avantages parmi lesquels un balcon d'environ 6 m² orienté Sud-Est pour profiter pleinement des repas en extérieur et il offre également de belles prestations grâce à sa rénovation en 2023 avec des matériaux de qualité.

L'appartement se compose comme suit : L'entrée avec un grand placard de rangement, une chambre, une salle de douche avec meuble vasque, un WC séparé, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée et la pièce de vie salon-salle à manger qui communique avec le balcon extérieur.

L'appartement dispose aussi d'une cave et d'une place de parking privative.

Dans le montant des charges sont inclus : Le chauffage, l'eau, l'entretien de l'immeuble, le syndic et les espaces extérieurs.

Ce bien peut également intéresser les investisseurs car il offre une bonne rentabilité en location meublée.

La situation est idéale pour les travailleurs frontaliers qui rejoindront facilement Genève et ses douanes en quelques minutes.

Tout est accessible à pied, le centre et toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, médecin, supermarché, la poste, les banques ) ainsi que les écoles de la maternelle au lycée.

Pour les balades, de belles randonnées s'offrent à vous. Vous serez à proximité de toutes les activités sportives et culturelles.

Le centre-ville de Genève est accessible en 15 minutes en voiture, vous serez à proximité de la gare à pied et les accès autoroutes sont à environ 5 minutes en voiture en direction de Lyon, Annecy, Paris .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton «voir le numéro ».

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